昨日，重慶博眾房地產管理研究院與重慶市人力資源協會聯合發布房地產企業最新人力資源研究報告顯示，去年房地產行業薪酬漲幅超過10%的房企僅占兩成，同比下降16%。同時，房地產企業挖角現象更為激烈。

去年漲薪幅度不足5%

該報告是博眾研究院歷時3個月，抽取重慶213家房地產企業作的調查。調查樣本中大型房企占比達50%，中型房企占比36%，覆蓋重慶主要的房地產企業。

博眾研究院研發總監潘曉東告訴記者，雖然近三年來重慶房地產企業薪酬始終保持上漲趨勢，但去年行業平均薪酬漲幅不足5%，低于重慶地區各行業整體薪酬漲幅水平。

對于薪酬漲幅的放緩，潘曉東認為，目前房地產開發企業利潤空間下滑，房地產行業薪酬標準考慮企業自身成本、同行業的發展水平等因素而制定。相對于2012年崗位影響薪酬水平，2013年房企更為注重員工自身的能力和為企業帶來的價值,“即便在房地產行業，一個基層的房企員工最低月工資也僅有2500元，低于我市員工平均月收入。”

即便房企薪酬漲幅放緩，房地產行業依然是僅次于金融行業的高收入行業。潘曉東告訴記者，目前從事房地產開發企業中層級別員工的年薪在15-25萬元之間，高層在50萬元左右。

所處的崗位最為重要

報告顯示，在影響房企員工收入的7項主要因素當中，崗位的相對價值影響力高達78.4%，位居第一，而教育程度影響力為0%。

“房地產企業產品以銷售為主，該行業對員工的教育程度要求不高，更多的是看中員工的個人實踐能力。”潘曉東舉了個例子，國內房地產業普遍采用項目制，在一個項目中營銷總監和項目總監發揮的作用價值極大。因此，在部分房企，營銷總監和項目總監薪資甚至高過地產企業的副總。

中高層離職率大幅上升

去年，地產行業迎來一系列人事變動風波，包括萬科更換成都公司負責人，華僑城、保利集團更換掌門人，龍湖首席市場官離職。為填補離職高管的空缺，房企不惜開出超百萬年薪招攬人才，房企間的“挖人”戰愈演愈烈。

調研數據顯示，中小型房企2013年通過獵頭公司招聘人才比例為19.47%，而2012年這一比例僅為1.47%。同樣的，中小房企通過“挖人”的方式快速獲取人才的比例也從2012年的2.94%陡增至45.94%。

在接受抽樣調查的房地產企業中，房企中高層離職率由2012年的10%上升到2013年的21.12%。潘曉東解讀認為，這些數據在一定程度上反襯出房地產行業在人才穩定性方面的波動性較大。